Pomimo iż, jesteś właścicielem działki, na której chcesz postawić dom. Czy może chcesz wybudować basen w ogrodzie. Do każdej z tych sytuacji konieczne jest wystąpienie i uzyskanie pozwolenia na budowę. Jest to pisemne zezwolenie na budowę. Upoważnia właściciela do wykonywania określonych prac związanych z jego działką.

Do czego służy pozwolenie na budowę?

Pozwolenie na budowę pozwala sprawdzić, czy planowane prace są zgodne z przepisami urbanistycznymi. Muszą odpowiadać także zasadom zagospodarowania przestrzennego, lokalizacją, przeznaczeniem, charakterem itp. Co więcej, powinny wpisywać się w ogólną architekturę. Warunki sanitarne budynków i zagospodarowanie ich okolicy, również muszą odpowiadać przyjętym normom.

Kto wydaje pozwolenie na budowę?

Pozwolenie na budowę wydaje gmina bądź urząd miasta, na terenie których położony jest teren objęty planowanymi pracami. Prace objęte pozwoleniem na budowę to:

• Budowa domu jednorodzinnego.
• Rozbudowa istniejącego domu jednorodzinnego: dodatkowe pomieszczenie, elewacja itp.
• Budowa odkrytego basenu
• Budowa na terenie wyjątkowego obiektu dziedzictwa kulturowego, w pobliżu zabytków lub na terenie objętym klauzulą ​​tajności lub oczekującym na klasyfikację.
• Budowa stałej dobudówki do domu, na przykład szopa ogrodowa lub garaż.
• Zmiana przeznaczenia całości lub części istniejącej konstrukcji, jeżeli planowane prace modyfikują ściany nośne lub elewację budynku.

Ile trzeba zapłacić za pozwolenie na budowę?

Składając wniosek o pozwolenie na budowę trzeba się liczyć z pewnymi kosztami. W 2023 roku była to kwota 1 zł za metr kwadratowy. Ostateczna kwota nie mogła jednak być wyższa niż 550 zł. Oczywiście ostateczna cena jest uzależniona od wielu czynników, m.in. rodzaju przeprowadzanej budowy czy przebudowy. Nie wystarczy jednak złożenie samego wniosku, które wzór znajduje się w odpowiednich placówkach. Należy dołączyć również dokumenty niezbędne do wydania decyzji:

• Wniosek o pozwolenie na budowę.
• Projekt budowlany i techniczny.
• Dokumenty potwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością.
• Decyzja o warunkach zabudowy
• Zgoda właściciela działki oraz zgoda zarządcy drogi.

Zebranie tych wszystkich dokumentów nie powinno być trudne. Na stronie odpowiedniego urzędu znajdują się wszystkie wskazówki. Można również skontaktować się bezpośrednio z odpowiednim referatem w gminie.